แก้ไขล่าสุดเมื่อ: 18 กันยายน 2568
ยินดีต้อนรับสู่เว็บไซต์ของ บริษัท เมอร์เมด โฮมส์ จำกัด (“Mermaid Homes”, “เรา”, “” หรือ “ของเรา”) ข้อกำหนดการใช้งานเหล่านี้ (“ข้อกำหนด”) ควบคุมการเข้าถึงและการใช้งาน mermaidhomes.co และโดเมนย่อย เครื่องมือ แชท หรือบริการใดๆ ที่เชื่อมโยงกับข้อกำหนดเหล่านี้ (รวมเรียกว่า “ไซต์”)
ในการเข้าถึงหรือใช้งานไซต์นี้ คุณตกลงที่จะผูกพันตามข้อกำหนดเหล่านี้และ นโยบายความเป็นส่วนตัว ของเรา (ซึ่งสอดคล้องกับ PDPA) หากคุณไม่ตกลง โปรดอย่าใช้งานไซต์นี้
1) เกี่ยวกับ Mermaid Homes และขอบเขตการบริการ
Mermaid Homes เป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์แบบบูติกในภูเก็ต ข้อมูลบนไซต์นี้จัดทำขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ในการ ให้ข้อมูลทั่วไป และ การตลาด เท่านั้น
ไม่มีความสัมพันธ์แบบตัวแทนหรือนายหน้า เกิดขึ้นจากการใช้งานไซต์ของคุณ การบริการตัวแทน นายหน้า หรือการจัดการใดๆ จะมีขึ้น เฉพาะ ภายใต้สัญญาที่เป็นลายลักษณ์อักษรที่จัดทำขึ้นแยกต่างหากเท่านั้น
ข้อความระบุราคา เช่น “ราคาเจ้าของ” เป็นการอธิบายแนวทางทางการค้าของเรา เงื่อนไขการทำธุรกรรมจริง (ราคา ภาษี ค่าธรรมเนียม) เป็นไปตามสัญญาและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
2) คุณสมบัติและกฎหมายท้องถิ่น
คุณมีหน้าที่รับผิดชอบในการตรวจสอบให้แน่ใจว่าการใช้งานไซต์ของคุณเป็นไปตาม กฎหมายไทย และกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับคุณ ไซต์นี้ไม่ได้มีวัตถุประสงค์เพื่อใช้งานโดยผู้ที่มีอายุต่ำกว่า 20 ปี โดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ปกครอง ซึ่งเป็นไปตามข้อกำหนดของ PDPA และกฎหมายแพ่งของประเทศไทย
3) รายการอสังหาริมทรัพย์และข้อสงวนสิทธิ์ทางการเงิน
รายการประกาศ รูปภาพ ผังพื้น การวัดขนาด ผลตอบแทน ตัวอย่างเงินกู้ และสถานะว่าง เป็นข้อมูล โดยประมาณ และอาจเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
เรา ไม่ รับประกันผลตอบแทนจากการลงทุน อัตราการเข้าพัก การเพิ่มขึ้นของมูลค่าทรัพย์สิน ผลตอบแทนจากการเช่า หรือการอนุมัติสินเชื่อ
สำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ: อาจมีข้อจำกัดภายใต้กฎหมายไทย (เช่น โควตาต่างชาติสำหรับคอนโดมิเนียม, การถือครองที่ดิน, สิทธิการเช่า, วีซ่า BOI/Thailand Elite เป็นต้น) โปรดขอ คำแนะนำทางกฎหมาย ภาษี และการเงินที่เป็นอิสระ ก่อนตัดสินใจทำธุรกรรมใดๆ
4) ไม่ใช่คำแนะนำ; คุณยังคงเป็นผู้รับผิดชอบ
เนื้อหาบนไซต์นี้ ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน ภาษี หรือทางเทคนิค คุณควรขอคำแนะนำจากวิชาชีพที่เป็นอิสระซึ่งเหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณ (ทนายความ ที่ปรึกษาภาษี ผู้ประเมินราคา วิศวกร ผู้ให้กู้ เป็นต้น)
5) บัญชีผู้ใช้ การสอบถาม และการสื่อสาร
คุณสามารถส่งคำสอบถามผ่านแบบฟอร์ม อีเมล LINE/WhatsApp หรือโทรศัพท์ คุณตกลงว่าเราอาจติดต่อคุณโดยใช้รายละเอียดที่คุณให้ไว้
หากคุณสร้างบัญชี คุณต้องรักษาข้อมูลประจำตัวของคุณไว้เป็นความลับและรับผิดชอบต่อกิจกรรมทั้งหมดที่เกิดขึ้นภายใต้บัญชีของคุณ โปรดแจ้งให้เราทราบทันทีหากมีการใช้งานโดยไม่ได้รับอนุญาต
6) การใช้งานที่ยอมรับได้ (สิ่งที่คุณห้ามทำ)
คุณตกลงที่จะ ไม่:
ละเมิดกฎหมายที่เกี่ยวข้องหรือสิทธิของบุคคลที่สาม
คัดลอก ดึงข้อมูล (scrape) ใช้โปรแกรมรวบรวมข้อมูล (crawl) เก็บเกี่ยว หรือทำดัชนีไซต์หรือรายการประกาศโดยไม่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร
อัปโหลดหรือส่งมัลแวร์ สคริปต์อัตโนมัติ สแปม หรือรหัสที่เป็นอันตรายใดๆ
บิดเบือนตัวตนหรือความเกี่ยวข้องของคุณ หรือพยายามเข้าถึงไซต์หรือระบบของเราโดยไม่ได้รับอนุญาต
ใช้ไซต์เพื่อชักชวนผู้ใช้สำหรับบริการที่แข่งขันกับ Mermaid Homes หรือเพื่อหลีกเลี่ยงเราในการทำธุรกรรมใดๆ ที่แนะนำผ่านไซต์
เราอาจระงับหรือยกเลิกการเข้าถึงสำหรับการละเมิดใดๆ
7) ทรัพย์สินทางปัญญา
ไซต์และเนื้อหาทั้งหมด (ข้อความ รูปภาพ กราฟิก โลโก้ ไอคอน วิดีโอ การออกแบบ การรวบรวม และซอฟต์แวร์) เป็นกรรมสิทธิ์ของ Mermaid Homes หรือผู้อนุญาตของเรา และได้รับการคุ้มครองโดยกฎหมายทรัพย์สินทางปัญญา
เรามอบสิทธิ์การใช้งาน แบบจำกัด สามารถเพิกถอนได้ ไม่เป็นสิทธิ์ขาด และไม่สามารถโอนได้ ให้แก่คุณในการเข้าถึงและใช้งานไซต์ เพื่อวัตถุประสงค์ส่วนตัวที่ไม่ใช่เพื่อการค้า
คุณห้ามทำซ้ำ ดัดแปลง แจกจ่าย แสดง หรือสร้างงานต่อเนื่องโดยไม่ได้รับ ความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้า จากเรา
เครื่องหมายการค้าและเครื่องหมายบริการที่แสดงบนไซต์เป็นทรัพย์สินของเจ้าของที่เกี่ยวข้อง ไม่มีการมอบสิทธิ์ใดๆ โดยนัยหรือโดยประการอื่น
8) เนื้อหาและการส่งข้อมูลของคุณ
หากคุณให้เนื้อหา (ข้อความ บทวิจารณ์ ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ รูปภาพ) คุณรับรองว่าคุณมีสิทธิ์ที่จำเป็นและเนื้อหานั้นถูกต้องและชอบด้วยกฎหมาย
คุณมอบสิทธิ์การใช้งาน ทั่วโลก โดยไม่มีค่าลิขสิทธิ์ และไม่เป็นสิทธิ์ขาด ให้แก่ Mermaid Homes ในการโฮสต์ จัดเก็บ ทำซ้ำ และแสดงเนื้อหาดังกล่าวเพื่อการดำเนินงานของไซต์และการตลาด (ภายใต้นโยบายความเป็นส่วนตัว/PDPA ของเรา)
อย่าส่งข้อมูลที่เป็นความลับผ่านไซต์ เว้นแต่เราจะร้องขอเพื่อวัตถุประสงค์ที่กำหนดไว้ (เช่น เอกสาร KYC/เอกสารข้อเสนอ)
9) ความเป็นส่วนตัว คุกกี้ และ PDPA (ประเทศไทย)
เราประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลตาม พระราชบัญญัติคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ. 2562 (“PDPA”) ของประเทศไทย โปรดดู นโยบายความเป็นส่วนตัว ของเราสำหรับรายละเอียดทั้งหมด รวมถึงฐานทางกฎหมาย วัตถุประสงค์ การเก็บรักษา การโอนข้อมูลข้ามพรมแดน และสิทธิ์ของคุณ (การเข้าถึง การแก้ไข การลบ การระงับ การโอนย้าย การถอนความยินยอม)
เราใช้คุกกี้และเทคโนโลยีที่คล้ายคลึงกันเพื่อการทำงานของไซต์ การวิเคราะห์ และความปลอดภัย คุณสามารถจัดการการตั้งค่าคุกกี้ในเบราว์เซอร์ของคุณได้ คุณลักษณะบางอย่างอาจไม่ทำงานหากปิดใช้งานคุกกี้
ติดต่อเรื่องความเป็นส่วนตัว: [privacy@mermaidhomes.co] / +66 [number]
10) บริการและลิงก์ของบุคคลที่สาม
ไซต์อาจเชื่อมโยงไปยังเว็บไซต์ เครื่องมือ หรือเนื้อหาฝังตัวของบุคคลที่สาม (เช่น แผนที่ เครื่องคำนวณเงินกู้ เว็บไซต์ของผู้พัฒนา) เรา ไม่รับผิดชอบ ต่อเนื้อหา ความถูกต้อง ความปลอดภัย หรือแนวทางปฏิบัติด้านความเป็นส่วนตัวของบุคคลเหล่านั้น การใช้งานบริการของบุคคลที่สามของคุณเป็นความเสี่ยงของคุณเองและอยู่ภายใต้ข้อกำหนดของบุคคลเหล่านั้น
11) การเปลี่ยนแปลง ความพร้อมใช้งาน และความถูกต้อง
เราอาจอัปเดต ระงับ หรือยกเลิกส่วนใดส่วนหนึ่งของไซต์ได้ทุกเมื่อ แม้ว่าเราจะพยายามรักษาข้อมูลให้เป็นปัจจุบันและถูกต้อง แต่อาจมี ข้อผิดพลาดหรือการละเว้น เกิดขึ้นได้ เรา ไม่รับประกัน ถึงความครบถ้วน ความทันสมัย หรือความน่าเชื่อถือ
12) การรับประกันและข้อสงวนสิทธิ์
ภายใต้ขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต ไซต์นี้จัดทำขึ้น “ตามสภาพที่เป็นอยู่” และ “ตามที่มีอยู่” เราปฏิเสธการรับประกันทั้งหมด ทั้งโดยชัดแจ้งหรือโดยนัย รวมถึงความสามารถในการซื้อขาย ความเหมาะสมสำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะ และการไม่ละเมิดสิทธิ์ เราไม่รับประกันว่าไซต์จะทำงานโดยไม่ขัดข้อง ปลอดภัย หรือปราศจากข้อผิดพลาดหรือไวรัส
13) การจำกัดความรับผิด
ภายใต้ขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต Mermaid Homes และกรรมการ พนักงาน และตัวแทนของบริษัท จะ ไม่ รับผิดชอบต่อความเสียหาย ทางอ้อม โดยบังเอิญ พิเศษ เป็นผลสืบเนื่อง เป็นเยี่ยงอย่าง หรือเพื่อการลงโทษ หรือการสูญเสียกำไร รายได้ ข้อมูล ชื่อเสียง หรือโอกาสทางธุรกิจ ที่เกิดจากหรือเกี่ยวข้องกับการใช้งานไซต์ของคุณ
ความรับผิดโดยรวมของเราสำหรับข้อเรียกร้องใดๆ ที่เกิดจากไซต์จะไม่เกิน 10,000 บาท หรือจำนวนเงินที่คุณชำระ (ถ้ามี) สำหรับการเข้าถึงไซต์ในช่วง 3 เดือนก่อนเกิดข้อเรียกร้อง แล้วแต่จำนวนใดจะน้อยกว่า ในบางเขตอำนาจศาลที่ไม่อนุญาตให้มีการยกเว้นบางประการ การจำกัดความรับผิดจะมีผลบังคับใช้ในขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต
14) การชดใช้ค่าเสียหาย
คุณตกลงที่จะ ชดใช้ ปกป้อง และไม่เอาผิด ต่อ Mermaid Homes และเจ้าหน้าที่ พนักงาน และตัวแทนของบริษัท จากข้อเรียกร้อง ความสูญเสีย ความรับผิด ความเสียหาย ค่าใช้จ่าย และค่าใช้จ่ายทั้งหมด (รวมถึงค่าธรรมเนียมทางกฎหมายที่เหมาะสม) ที่เกิดจากหรือเกี่ยวข้องกับ:
(ก) การใช้งานหรือการใช้งานไซต์ในทางที่ผิดของคุณ (ข) เนื้อหาหรือการส่งข้อมูลของคุณ (ค) การละเมิดข้อกำหนดเหล่านี้หรือกฎหมายที่เกี่ยวข้องของคุณ หรือ (ง) การละเมิดสิทธิของบุคคลที่สามที่เกิดขึ้นจริงหรือที่ถูกกล่าวหาโดยคุณ
15) การสื่อสารและบันทึกทางอิเล็กทรอนิกส์
คุณยินยอมที่จะรับการสื่อสารจากเราทางอิเล็กทรอนิกส์ (อีเมล แอปพลิเคชันส่งข้อความ การแจ้งเตือนในไซต์) และตกลงว่าการสื่อสารดังกล่าวเป็นไปตามข้อกำหนดทางกฎหมายสำหรับการสื่อสารและบันทึกที่เป็นลายลักษณ์อักษร เท่าที่กฎหมายอนุญาต
16) การระงับและการยกเลิก
เราอาจระงับหรือยกเลิกการเข้าถึงไซต์ทั้งหมดหรือบางส่วนของคุณได้ทุกเมื่อ โดยจะแจ้งให้ทราบหรือไม่ก็ได้ สำหรับพฤติกรรมที่เราเชื่อว่าละเมิดข้อกำหนดเหล่านี้ หรือเป็นอันตรายต่อผู้ใช้รายอื่น ต่อเรา หรือต่อบุคคลที่สาม
17) กฎหมายที่ใช้บังคับและการระงับข้อพิพาท
ข้อกำหนดเหล่านี้อยู่ภายใต้บังคับของ กฎหมายของประเทศไทย โดยไม่คำนึงถึงหลักการขัดกันของกฎหมาย
ข้อพิพาทใดๆ ที่เกิดจากหรือเกี่ยวข้องกับข้อกำหนดเหล่านี้หรือไซต์ จะต้องอยู่ภายใต้ เขตอำนาจศาลของศาลไทยแต่เพียงผู้เดียว โดยมีสถานที่พิจารณาคดีใน จังหวัดภูเก็ต
ก่อนที่จะยื่นข้อเรียกร้อง คู่สัญญาจะพยายามระงับข้อพิพาทโดยสุจริตผ่านการเจรจาเป็นเวลา 30 วัน หลังจากได้รับการแจ้งเตือนเป็นลายลักษณ์อักษร
18) การเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดเหล่านี้
เราอาจอัปเดตข้อกำหนดเหล่านี้เป็นครั้งคราว การเปลี่ยนแปลงจะมีผลเมื่อโพสต์บนไซต์พร้อมวันที่ “แก้ไขล่าสุด” ที่ปรับปรุงใหม่ การที่คุณใช้งานไซต์ต่อไปหลังจากการเปลี่ยนแปลงถือเป็นการยอมรับการเปลี่ยนแปลงนั้น
19) ติดต่อเรา
บริษัท เมอร์เมด โฮมส์ จำกัด
[ที่อยู่จดทะเบียน, ภูเก็ต, ประเทศไทย]
โทรศัพท์: +66 [number]
อีเมล: hello@mermaidhomes.co (ทั่วไป) | privacy@mermaidhomes.co (ความเป็นส่วนตัว/PDPA)
20) เบ็ดเตล็ด
ข้อตกลงทั้งหมด: ข้อกำหนดเหล่านี้และนโยบายความเป็นส่วนตัวของเราถือเป็นข้อตกลงทั้งหมดระหว่างคุณและเราเกี่ยวกับการใช้งานไซต์
การแยกส่วนสัญญา: หากข้อกำหนดใดไม่สามารถบังคับใช้ได้ ข้อกำหนดที่เหลือจะยังคงมีผลบังคับใช้อย่างสมบูรณ์
การไม่สละสิทธิ์: การไม่บังคับใช้ข้อกำหนดใดๆ ไม่ถือเป็นการสละสิทธิ์ของเราในการดำเนินการดังกล่าวในภายหลัง
การโอนสิทธิ์: คุณห้ามโอนสิทธิ์ตามข้อกำหนดเหล่านี้โดยไม่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าจากเรา เราอาจโอนสิทธิ์เหล่านี้ให้แก่บริษัทในเครือ หรือเกี่ยวข้องกับการปรับโครงสร้างองค์กรหรือการขายกิจการ
เหตุสุดวิสัย: เราไม่ต้องรับผิดชอบต่อความล่าช้าหรือความล้มเหลวอันเนื่องมาจากเหตุการณ์ที่อยู่นอกเหนือการควบคุมที่เหมาะสมของเรา (เช่น ภัยธรรมชาติ ความล้มเหลวของอินเทอร์เน็ต กฎระเบียบ โรคระบาด ข้อพิพาทด้านแรงงาน)
สรุป “ประเด็นสำคัญ” สั้นๆ (ตัวเลือกสำหรับกล่องด้านข้าง)
การใช้งานไซต์ = การยอมรับข้อกำหนดเหล่านี้และนโยบายความเป็นส่วนตัวที่สอดคล้องกับ PDPA ของเรา
ข้อมูลนี้มีไว้เพื่อการตลาด/ข้อมูลทั่วไปเท่านั้น ไม่มีความสัมพันธ์แบบตัวแทน จนกว่าเราจะลงนามในข้อตกลงแยกต่างหาก
รายการประกาศเป็นเพียงข้อมูลเบื้องต้น โปรดตรวจสอบอย่างเป็นอิสระ
ข้อมูลของคุณได้รับการจัดการภายใต้ PDPA โปรดดูนโยบายความเป็นส่วนตัวสำหรับสิทธิ์ของคุณ
เราจำกัดความรับผิดตามขอบเขตที่กฎหมายไทยอนุญาต
