Последнее обновление: 18 сентября 2025 г.
Добро пожаловать на веб-сайт Mermaid Homes Co., Ltd. («Mermaid Homes», «мы», «нас» или «наш»). Настоящие Условия использования («Условия») регулируют ваш доступ к mermaidhomes.co и любым поддоменам, инструментам, чату или услугам, которые ссылаются на настоящие Условия (совместно именуемые «Сайт»), а также их использование.
Получая доступ к Сайту или используя его, вы соглашаетесь с настоящими Условиями и нашей Политикой конфиденциальности (в соответствии с PDPA). Если вы не согласны, не используйте Сайт.
1) О Mermaid Homes и сфере услуг
Mermaid Homes — это бутиковое агентство недвижимости, расположенное на Пхукете. Информация на Сайте предоставляется исключительно в общих информационных и маркетинговых целях.
Использование Сайта не создаёт агентских или брокерских отношений. Любые услуги по представительству, брокерству или управлению будут предоставляться только на основании отдельно заключённого письменного соглашения.
Ценовые заявления, такие как «цена владельца», описывают наш коммерческий подход. Фактические условия сделки (цена, налоги, сборы) определяются договором и применимым законодательством.
2) Право на использование и местное законодательство
Вы несёте ответственность за обеспечение соответствия вашего использования Сайта законодательству Таиланда и любым другим законам, применимым к вам. Сайт не предназначен для пользователей младше 20 лет без согласия опекуна, в соответствии с требованиями PDPA Таиланда и гражданского законодательства.
3) Объявления о недвижимости и финансовые оговорки
Объявления, фотографии, планы этажей, размеры, доходность, иллюстрации кредитов и доступность являются приблизительными и могут изменяться без предварительного уведомления.
Мы не гарантируем доходность инвестиций, заполняемость, прирост капитала, доходность от аренды или одобрение финансирования.
Для иностранных покупателей: могут применяться ограничения в соответствии с законодательством Таиланда (например, квота на иностранцев в кондоминиумах, владение землёй, аренда, визы BOI/Thailand Elite и т. д.). Получите независимую юридическую, налоговую и финансовую консультацию перед совершением любой сделки.
4) Отсутствие консультаций; вы остаётесь ответственным
Контент на Сайте не является юридической, финансовой, налоговой или технической консультацией. Вам следует получить независимую профессиональную консультацию с учётом ваших обстоятельств (юрист, налоговый консультант, оценщик, инженер, кредитор и т. д.).
5) Учётные записи пользователей, запросы и коммуникации
Вы можете отправлять запросы через формы, электронную почту, LINE/WhatsApp или по телефону. Вы соглашаетесь с тем, что мы можем связываться с вами, используя предоставленные вами данные.
Если вы создаёте учётную запись, вы должны сохранять конфиденциальность своих учётных данных и нести ответственность за всю активность в вашей учётной записи. Немедленно уведомите нас о любом несанкционированном использовании.
6) Допустимое использование (что вам запрещено делать)
Вы соглашаетесь не:
Нарушать какие-либо применимые законы или права третьих лиц.
Копировать, извлекать, сканировать, собирать или индексировать Сайт или объявления без письменного согласия.
Загружать или передавать вредоносное ПО, автоматизированные скрипты, спам или любой вредоносный код.
Искажать свою личность или принадлежность либо пытаться получить несанкционированный доступ к Сайту или нашим системам.
Использовать Сайт для привлечения пользователей к услугам, конкурирующим с Mermaid Homes, или для обхода нас в любой сделке, представленной через Сайт.
Мы можем приостановить или прекратить доступ в случае любого нарушения.
7) Интеллектуальная собственность
Сайт и весь контент (текст, фотографии, графика, логотипы, значки, видео, дизайн, компиляция и программное обеспечение) принадлежат Mermaid Homes или нашим лицензиарам и защищены законами об интеллектуальной собственности.
Мы предоставляем вам ограниченную, отзывную, неисключительную, непередаваемую лицензию на доступ к Сайту и его использование в личных, некоммерческих целях.
Вы не можете воспроизводить, изменять, распространять, отображать или создавать производные работы без нашего предварительного письменного согласия.
Товарные знаки и знаки обслуживания, отображаемые на Сайте, являются собственностью их соответствующих владельцев. Никакие права не предоставляются косвенно или иным образом.
8) Ваш контент и материалы
Если вы предоставляете контент (сообщения, отзывы, информацию о недвижимости, фотографии), вы заявляете, что обладаете необходимыми правами и что контент является точным и законным.
Вы предоставляете Mermaid Homes всемирную, безвозмездную, неисключительную лицензию на размещение, хранение, воспроизведение и отображение такого контента для работы Сайта и маркетинга (в соответствии с нашей Политикой конфиденциальности/PDPA).
Не отправляйте конфиденциальную информацию через Сайт, если мы не запрашиваем её для определённой цели (например, документы KYC/предложения).
9) Конфиденциальность, файлы cookie и PDPA (Таиланд)
Мы обрабатываем персональные данные в соответствии с Законом о защите персональных данных Таиланда B.E. 2562 (2019) («PDPA»). Подробную информацию, включая правовые основания, цели, сроки хранения, трансграничные передачи и ваши права (доступ, исправление, удаление, ограничение, переносимость, отзыв согласия), см. в нашей Политике конфиденциальности.
Мы используем файлы cookie и аналогичные технологии для функциональности Сайта, аналитики и безопасности. Вы можете управлять настройками файлов cookie в своём браузере; некоторые функции могут не работать, если файлы cookie отключены.
Контакт по вопросам конфиденциальности: [privacy@mermaidhomes.co] / +66 [number].
10) Сторонние услуги и ссылки
Сайт может содержать ссылки на сторонние веб-сайты, инструменты или встроенные элементы (например, карты, ипотечные калькуляторы, сайты застройщиков). Мы не несём ответственности за их контент, точность, безопасность или методы обеспечения конфиденциальности. Вы используете сторонние услуги на свой риск и в соответствии с их условиями.
11) Изменения, доступность и точность
Мы можем обновлять, приостанавливать или прекращать работу любой части Сайта в любое время. Хотя мы стараемся поддерживать актуальность и точность информации, могут возникать ошибки или упущения. Мы не даём гарантий относительно полноты, своевременности или надёжности.
12) Гарантии и оговорки
В максимальной степени, разрешённой законом, Сайт предоставляется «как есть» и «как доступно». Мы отказываемся от всех гарантий, явных или подразумеваемых, включая товарность, пригодность для определённой цели и ненарушение прав. Мы не гарантируем, что Сайт будет работать бесперебойно, безопасно или без ошибок или вирусов.
13) Ограничение ответственности
В максимальной степени, разрешённой законом, Mermaid Homes и её директора, сотрудники и агенты не несут ответственности за любые косвенные, случайные, особые, последующие, примерные или штрафные убытки, а также за упущенную выгоду, доход, данные, деловую репутацию или деловые возможности, возникающие в связи с вашим использованием Сайта или связанные с ним.
Наша совокупная ответственность по любому требованию, возникающему в связи с Сайтом, не превысит 10 000 THB или сумму, которую вы заплатили (если таковая имеется) за доступ к Сайту в течение 3 месяцев, предшествующих требованию, в зависимости от того, что меньше. Некоторые юрисдикции не допускают определённых исключений; в этом случае ограничение применяется в максимальной разрешённой степени.
14) Возмещение убытков
Вы соглашаетесь возмещать убытки, защищать и ограждать от ответственности Mermaid Homes и её должностных лиц, сотрудников и агентов от всех претензий, убытков, обязательств, ущерба, расходов и издержек (включая разумные юридические гонорары), возникающих в связи со следующим или связанных с ним:
(a) ваше использование или ненадлежащее использование Сайта; (b) ваш контент или материалы; (c) ваше нарушение настоящих Условий или применимого законодательства; или (d) любое фактическое или предполагаемое нарушение вами прав третьих лиц.
15) Электронные коммуникации и записи
Вы соглашаетесь получать от нас сообщения в электронном виде (электронная почта, приложения для обмена сообщениями, уведомления на Сайте) и соглашаетесь с тем, что такие сообщения удовлетворяют юридическим требованиям к письменным сообщениям и записям в той степени, в которой это разрешено законом.
16) Приостановка и прекращение
Мы можем приостановить или прекратить ваш доступ ко всему Сайту или его части в любое время, с уведомлением или без него, в случае поведения, которое, по нашему мнению, нарушает настоящие Условия или наносит вред другим пользователям, нам или третьим лицам.
17) Применимое право и разрешение споров
Настоящие Условия регулируются законодательством Таиланда без учёта принципов коллизионного права.
Любой спор, возникающий в связи с настоящими Условиями или Сайтом или связанный с ними, подлежит исключительной юрисдикции судов Таиланда с местом рассмотрения в провинции Пхукет.
Перед подачей иска стороны будут добросовестно пытаться разрешить спор путём переговоров в течение 30 дней после письменного уведомления.
18) Изменения настоящих Условий
Мы можем время от времени обновлять настоящие Условия. Изменения вступают в силу после их публикации на Сайте с обновлённой датой «Последнее обновление». Ваше дальнейшее использование Сайта после внесения изменений означает их принятие.
19) Свяжитесь с нами
Mermaid Homes Co., Ltd.
[Зарегистрированный адрес, Пхукет, Таиланд]
Телефон: +66 [number]
Электронная почта: hello@mermaidhomes.co (общие вопросы) | privacy@mermaidhomes.co (конфиденциальность/PDPA)
20) Прочие положения
Полное соглашение: Настоящие Условия и наша Политика конфиденциальности представляют собой полное соглашение между вами и нами в отношении Сайта.
Делимость: Если какое-либо положение не подлежит исполнению, остальные положения остаются в полной силе.
Отсутствие отказа: Неприменение положения не является отказом от нашего права сделать это позднее.
Переуступка: Вы не можете переуступать настоящие Условия без нашего предварительного письменного согласия; мы можем переуступать их аффилированному лицу или в связи с реорганизацией или продажей.
Форс-мажор: Мы не несём ответственности за задержки или сбои, вызванные событиями, находящимися вне нашего разумного контроля (например, стихийные бедствия, сбои в работе интернета, нормативные акты, эпидемии, трудовые споры).
Краткое резюме «Ключевые моменты» (необязательно для боковой панели)
Использование Сайта = принятие настоящих Условий и нашей Политики конфиденциальности в соответствии с PDPA.
Информация носит исключительно маркетинговый/общий характер; агентские отношения отсутствуют до подписания нами отдельного соглашения.
Объявления носят ориентировочный характер; проверяйте самостоятельно.
Ваши данные обрабатываются в соответствии с PDPA; см. Политику конфиденциальности для получения информации о ваших правах.
Мы ограничиваем ответственность в той степени, в которой это разрешено законодательством Таиланда.
