เกี่ยวกับเรา

พอร์ตโฟลิโอของเราประกอบด้วยวิลล่าคุณภาพสูง อพาร์ตเมนต์ที่กว้างขวาง และบ้านที่ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน

Mermaid Homes คือเอเจนซี่บูติกในภูเก็ตที่บริหารงานโดยคนในพื้นที่ เราปกป้องทุกข้อตกลงเสมือนว่าชื่อเสียงของเราในชุมชนขึ้นอยู่กับสิ่งนั้น การกำหนดราคาของเรามีความโปร่งใส โดยเป็นราคาจากเจ้าของโดยตรง ไม่มีการบวกเพิ่มหรือค่าคอมมิชชันเพิ่มเติม เพื่อให้คุณมั่นใจว่าจะไม่จ่ายเกินจริง เราประสานงานตลอดเส้นทางการซื้อร่วมกับพันธมิตรที่ได้รับอนุญาตและเชื่อถือได้ เพื่อให้ทุกขั้นตอนเป็นไปอย่างราบรื่นและถูกต้องตามกฎหมายทุกประการ

ไม่ว่าจะเป็นวิลล่าหรู คอนโดมิเนียม หรือที่ดิน คุณจะได้รับการตอบกลับที่รวดเร็ว คำแนะนำที่ซื่อสัตย์ และเส้นทางที่ราบรื่นสู่บ้านที่ใช่บนเกาะแห่งนี้ ภูเก็ตคือสถานที่ระดับโลกสำหรับการลงทุนและการอยู่อาศัยสำหรับผู้ซื้อจากทุกประเทศ

บริการ

ข้อได้เปรียบของคุณในภูเก็ต: คำแนะนำเฉพาะทางเพื่อการซื้อ ขาย และลงทุนด้วยความมั่นใจ

ที่ปรึกษาฝ่ายผู้ซื้อ

การสนับสนุนการซื้อแบบครบวงจร ตั้งแต่การค้นหาและเข้าชมอสังหาริมทรัพย์ที่ตรงใจ ไปจนถึงการตรวจสอบสถานะ การประสานงานด้านกฎหมาย การจดทะเบียน ณ สำนักงานที่ดิน และการส่งมอบ

การตลาดสำหรับผู้ขาย

การประเมินราคาอย่างมืออาชีพ การเตรียมข้อมูลเพื่อลงประกาศและการตลาดผ่านหลากหลายช่องทาง การคัดกรองผู้ซื้อที่มีศักยภาพ การเจรจาต่อรอง และการจัดการข้อตกลงจนถึงขั้นตอนการปิดการขาย

การสนับสนุนด้านการลงทุน

คำแนะนำด้านผลตอบแทนและการขายต่อโดยอ้างอิงข้อมูล พร้อมการแนะนำพันธมิตรที่เชื่อถือได้สำหรับการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ การตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ และการดูแลหลังการขายอย่างต่อเนื่อง

ขอรับการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ของคุณฟรี

พอร์ตโฟลิโอของ Mermaid Homes ประกอบด้วยวิลล่าหรูที่คัดสรรมาอย่างดี คอนโดวิวทะเล และโอกาสสุดพิเศษในภูเก็ต ซึ่งออกแบบมาเพื่อลูกค้าจากทั่วทุกมุมโลก


สิ่งที่ลูกค้าของเราพูดถึง

การซื้อและขายที่ราบรื่น โดยได้รับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญในพื้นที่และความมุ่งมั่นต่อความพึงพอใจของคุณ ตั้งแต่การเข้าชมครั้งแรกจนถึงการส่งมอบ

Perth Privatechef
facebook
Perth Privatechef
recommends
25 ตุลาคม 2025

Une agence professionnelle et Katie à était remarquable ! Toujours à votre écoute et disponible à n’importe quel moment, Je recommande les yeux fermés 🙂🙏

Dmitry Dv
facebook
Dmitry Dv
recommends
23 กันยายน 2025

I had an exceptional experience working with this real estate agency. From our very first conversation, the team was warm, friendly, and genuinely committed to helping me find the right home. They were consistently punctual for every meeting and viewing, which made the entire process smooth and stress-free.What stood out most was their hands-on support at every step. They organized and accompanied me to multiple property viewings, personally driving me to different neighborhoods and taking the time to explain the pros and cons of each option. I never felt rushed or pressured—only supported and well-informed.I highly recommend this agency to anyone looking for a friendly, reliable, and attentive real estate partner.

Sai Thipvit
facebook
Sai Thipvit
recommends
23 กันยายน 2025

she so nice and lovely. Try with them you can trust them

Arfan Wani
facebook
Arfan Wani
recommends
13 กรกฎาคม 2025

Be a professional broker, punctual, and support in every aspect.

Haley Workman
facebook
Haley Workman
recommends
5 มีนาคม 2025

Katie is a fantastic agent! Sweet and professional and communicates very well in English. We were desperate to find a place to stay since the Airbnb we originally rented was terrible. A friend recommended that we reach out to her, she quickly helped us find a clean and beautiful place in our price range nearby, we love it! We are definitley going to use her again next time we’re in Thailand. I highly recommend her! Thank you so much Katie!

Di Di
facebook
Di Di
recommends
22 มกราคม 2025

very nice and sweet girl, helped and explained everything, helped with the move and cleaned the room before my arrival, treated all my requests with understanding, it's nice to deal with smproyisionals 🫶

John Rassel
facebook
John Rassel
recommends
21 มกราคม 2025

Thank u so much for Katie,she is the best agent!She is so sweet,polte,resourceful !She got best options and a lot connect with good owners, for all time renting with her, I dint have no one problems.Really recommend work with Miss Kantima ,and thank u so much for help with villa, I coming soon to work with her, when back to Thailand

Valery Zimareva
facebook
Valery Zimareva
recommends
30 พฤศจิกายน 2024

Katie, you are the best agent i use to work with ever. You fond for my family my dream house where i finally feel like at home. It wasn’t easy , but you make the best for as. And to work with you is my big pleaser. You help as with all the questions we had. Thank you so much, for you and for your work!!!IM HIGH RECOMMEND KATIE PROPERTIES for all who want them dream home!❤️❤️❤️

Celia Callau
facebook
Celia Callau
recommends
29 กันยายน 2024

Thank you so much, Katie, for helping me find a beautifully designed and perfectly located apartment. I had tried many other agencies, but you were the only one to offer a contract that truly protects the tenant. I’m really happy with the apartment — it looks amazing! The location is fantastic, and you’ve always been so responsive whenever I had questions. Thank you for your help and professionalism!

คำถามที่พบบ่อย

รับคำตอบที่ชัดเจนเกี่ยวกับบริการของเราและขั้นตอนการซื้อขายในภูเก็ต

ได้ ชาวต่างชาติสามารถซื้อคอนโดมิเนียมในภูเก็ตแบบถือครองกรรมสิทธิ์โดยสมบูรณ์ (Freehold) ได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย โดยมีเงื่อนไขว่าสัดส่วนการถือครองของชาวต่างชาติต้องไม่เกิน 49% ของโครงการทั้งหมด สำหรับที่ดินหรือวิลล่า โดยทั่วไปชาวต่างชาติจะซื้อผ่านข้อตกลงการเช่าระยะยาว (Leasehold) หรือจัดตั้งบริษัทไทยเพื่อถือครองที่ดิน

ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมในชื่อของตนเองได้โดยตรง สำหรับที่ดินหรือวิลล่าแบบสแตนด์อโลน โดยปกติจะใช้สัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีที่สามารถต่ออายุได้ หรือใช้ในนามบริษัทไทย

ราคามีความแตกต่างกันอย่างมาก คอนโดมิเนียมเริ่มต้นที่ประมาณ 2–5 ล้านบาท ในขณะที่วิลล่าหรูอาจมีราคาสูงกว่า 30 ล้านบาท โดยทำเล วิว และชื่อเสียงของนักพัฒนาโครงการมีผลอย่างมากต่อการกำหนดราคา

ใช่ ภูเก็ตให้ผลตอบแทนจากการเช่าสูง โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีนักท่องเที่ยวหนาแน่น อสังหาริมทรัพย์ในทำเลติดชายหาดมักมี ROI จากการเช่า 5–8% ต่อปี พร้อมโอกาสที่มูลค่าทรัพย์สินจะเพิ่มขึ้นในระยะยาว

ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ จะมีค่าธรรมเนียมการโอน (2%) ภาษีธุรกิจเฉพาะ (3.3% หากขายภายใน 5 ปี) และอากรแสตมป์ (0.5%) โดยปกติค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะแบ่งกันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย แต่สามารถเจรจาต่อรองกันได้

การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพียงอย่างเดียวไม่ได้ทำให้ได้รับวีซ่าโดยอัตโนมัติ แต่โปรแกรม Thailand Elite Visa, LTR และ DTV มีตัวเลือกการพำนักระยะยาวสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ นักพัฒนาโครงการบางรายยังมีการรวมสิทธิประโยชน์ด้านวีซ่าสำหรับโครงการระดับไฮเอนด์ด้วย

ควรทำงานร่วมกับตัวแทนที่ได้รับอนุญาตอย่าง Mermaid Homes Phuket ดำเนินการตรวจสอบสถานะอย่างครบถ้วน ตรวจสอบโฉนดที่ดิน และจ้างทนายความที่มีชื่อเสียงเพื่อตรวจสอบสัญญาก่อนลงนามในเอกสารใดๆ

Freehold คือการถือครองกรรมสิทธิ์โดยสมบูรณ์ (สำหรับชาวต่างชาติจะใช้ได้กับคอนโดมิเนียมเท่านั้น) ในขณะที่ Leasehold หมายถึงสิทธิการเช่าระยะยาว (โดยปกติคือ 30 ปี และต่ออายุได้) สำหรับวิลล่ามักจะขายให้กับชาวต่างชาติในรูปแบบ Leasehold