О нас
Наш портфель включает высококачественные виллы, просторные апартаменты и продуманно спроектированные дома.
Mermaid Homes — это бутиковое агентство на Пхукете, под управлением местных. Мы заботимся о каждой сделке так, как будто от этого зависит наша репутация в сообществе. Ценообразование прозрачное — только цена владельца, без наценок или дополнительных комиссий — поэтому вы никогда не переплачиваете. Мы координируем весь процесс покупки с проверенными лицензированными партнёрами, чтобы каждый этап проходил гладко и в полном соответствии с законодательством.
От роскошных вилл и кондоминиумов до земельных участков — вас ждут оперативные ответы, честные консультации и безупречный путь к вашему идеальному дому на острове. Пхукет — это локация мирового уровня для инвестиций и жизни, привлекательная для покупателей из любой страны
Услуги
Ваше преимущество на Пхукете: индивидуальное сопровождение для покупки, продажи и инвестирования с уверенностью.
Консультирование покупателей
Комплексная поддержка покупки от индивидуального поиска и просмотров до проверки юридической чистоты, координации с юристами, регистрации в Земельном управлении и передачи объекта.
Маркетинг для продавцов
Профессиональная оценка, подготовка объявления и многоканальный маркетинг, отбор квалифицированных покупателей, переговоры и управление сделкой до закрытия.
Инвестиционная поддержка
Рекомендации по доходности и перепродаже на основе данных с проверенными контактами для управления недвижимостью, меблировки и обустройства, а также постоянного послепродажного обслуживания.
Запросите бесплатную оценку вашей недвижимости
Портфель Mermaid Homes включает тщательно отобранные роскошные виллы, кондоминиумы с видом на море и эксклюзивные предложения на Пхукете, адаптированные для международных клиентов.
Что говорят наши клиенты
Беспрепятственная покупка и продажа под руководством местных экспертов и с приверженностью вашему удовлетворению — от первого просмотра до передачи объекта.
Une agence professionnelle et Katie à était remarquable ! Toujours à votre écoute et disponible à n’importe quel moment, Je recommande les yeux fermés 🙂🙏
I had an exceptional experience working with this real estate agency. From our very first conversation, the team was warm, friendly, and genuinely committed to helping me find the right home. They were consistently punctual for every meeting and viewing, which made the entire process smooth and stress-free.What stood out most was their hands-on support at every step. They organized and accompanied me to multiple property viewings, personally driving me to different neighborhoods and taking the time to explain the pros and cons of each option. I never felt rushed or pressured—only supported and well-informed.I highly recommend this agency to anyone looking for a friendly, reliable, and attentive real estate partner.
she so nice and lovely. Try with them you can trust them
Be a professional broker, punctual, and support in every aspect.
Katie is a fantastic agent! Sweet and professional and communicates very well in English. We were desperate to find a place to stay since the Airbnb we originally rented was terrible. A friend recommended that we reach out to her, she quickly helped us find a clean and beautiful place in our price range nearby, we love it! We are definitley going to use her again next time we’re in Thailand. I highly recommend her! Thank you so much Katie!
very nice and sweet girl, helped and explained everything, helped with the move and cleaned the room before my arrival, treated all my requests with understanding, it's nice to deal with smproyisionals 🫶
Thank u so much for Katie,she is the best agent!She is so sweet,polte,resourceful !She got best options and a lot connect with good owners, for all time renting with her, I dint have no one problems.Really recommend work with Miss Kantima ,and thank u so much for help with villa, I coming soon to work with her, when back to Thailand
Katie, you are the best agent i use to work with ever. You fond for my family my dream house where i finally feel like at home. It wasn’t easy , but you make the best for as. And to work with you is my big pleaser. You help as with all the questions we had. Thank you so much, for you and for your work!!!IM HIGH RECOMMEND KATIE PROPERTIES for all who want them dream home!❤️❤️❤️
Thank you so much, Katie, for helping me find a beautifully designed and perfectly located apartment. I had tried many other agencies, but you were the only one to offer a contract that truly protects the tenant. I’m really happy with the apartment — it looks amazing! The location is fantastic, and you’ve always been so responsive whenever I had questions. Thank you for your help and professionalism!
Часто задаваемые вопросы
Получите чёткие ответы о наших услугах и процессе покупки и продажи на Пхукете.
. Могут ли иностранцы покупать недвижимость на Пхукете?
Да, иностранцы могут законно приобретать кондоминиумы на Пхукете с правом собственности фрихолд, при условии, что не более 49% всего проекта принадлежит иностранцам. Для земли или вилл иностранцы обычно покупают через долгосрочные договоры аренды (лизхолд) или создают тайскую компанию для владения землёй.
Какой тип недвижимости могут иметь иностранцы в Таиланде?
Иностранцы могут напрямую владеть кондоминиумами на своё имя. Для земли или отдельно стоящих вилл они обычно используют 30-летние возобновляемые договоры аренды (лизхолд) или тайские компании.
Сколько стоит недвижимость на Пхукете?
Цены сильно варьируются. Кондоминиумы начинаются примерно от 2–5 млн батов, в то время как роскошные виллы могут превышать 30 млн батов. Местоположение, вид и репутация застройщика существенно влияют на ценообразование.
Является ли недвижимость на Пхукете хорошей инвестицией?
Да. Пхукет предлагает высокую доходность от аренды, особенно в туристических районах. Объекты в прибрежных локациях часто демонстрируют 5–8% годовой ROI от аренды, плюс потенциальный долгосрочный прирост капитала.
Какие налоги на недвижимость в Таиланде для покупателей?
При покупке ожидайте сборы за передачу права собственности (2%), налог на бизнес (3,3%, если продажа происходит в течение 5 лет) и гербовый сбор (0,5%). Обычно они делятся между покупателем и продавцом, но это можно обсудить.
Могу ли я получить визу, купив недвижимость на Пхукете?
Покупка недвижимости сама по себе не даёт визу, но программы Thailand Elite Visa, LTR и DTV предлагают варианты долгосрочного пребывания для инвесторов в недвижимость. Некоторые застройщики также предоставляют визовые привилегии для элитных проектов.
Как я могу обеспечить безопасную покупку недвижимости на Пхукете?
Работайте с лицензированным агентом, таким как Mermaid Homes Phuket, проводите полную проверку юридической чистоты, проверяйте правоустанавливающие документы на землю и наймите авторитетного юриста для проверки договоров перед подписанием чего-либо.
В чём разница между лизхолдом и фрихолдом в Таиланде?
Фрихолд даёт полное право собственности (доступно для кондоминиумов только для иностранцев), в то время как лизхолд означает долгосрочные права аренды (обычно 30 лет, с возможностью продления). Виллы обычно продаются иностранцам как лизхолд.
